La spesa sono expendios, esborsi o spese. Secondo il dizionario della Royal Spanish Academy (RAE), il termine può riferirsi a litisexpensas, che sono i costi che vengono generati, o che dovrebbero essere generati, nello sviluppo di una causa.
In Argentina, le spese sono chiamate spese di manutenzione di un edificio che vengono distribuite tra tutti i proprietari o inquilini. Questo è il denaro necessario per pagare i servizi utilizzati negli spazi comuni (elettricità, acqua, gas), lo stipendio del manager, l'assicurazione e altri benefici.
Le spese vengono pagate mensilmente. Ogni mese, l'amministratore del consorzio fa un saldo che invia ai proprietari dove viene dettagliato l'importo da pagare. Il dato è generalmente legato alle dimensioni della proprietà: nello stesso edificio, i proprietari di appartamenti più grandi (appartamenti) pagano di più rispetto ai proprietari di proprietà più piccole.
A volte le spese includono anche un fondo di riserva per eventuali imprevisti. In questo modo, i proprietari devono pagare le spese e un importo aggiuntivo per la costituzione di detto fondo.
Questo tipo di spesa risponde al nome di commons. Tuttavia, deve essere stabilita l'esistenza di ciò che è noto come spese comuni straordinarie. Sotto questo termine sono quelle spese che devono essere pagate dalla comunità che non sono ordinarie, cioè non si verificano regolarmente.
In particolare, quelli sono determinati dal consiglio o dall'assemblea competente e possono essere finalizzati al risarcimento a favore di terzi dei danni cagionati dalla collettività ad opere di miglioramento delle aree comuni tramite risarcimento per licenziamento di personale assunto in una specifica area.
Altre informazioni importanti sulle spese sono le seguenti:
-Tutte, qualunque sia la tipologia, devono essere approvate in assemblea o assemblea dei proprietari.
-Come regola generale, saranno approvati se avranno la maggioranza semplice dei presenti alla suddetta riunione, cioè quanto è la metà più uno. Tuttavia, in caso di spese comuni straordinarie, sarà fondamentale che raccolgano almeno il 70% dei voti favorevoli per essere approvate.
- Nei paesi le spese ricevono nomi diversi. Così, ad esempio, in Spagna si parla di spese comunitarie, sebbene ci siano coloro che, erroneamente, le chiamano spese comunitarie o spese comunitarie.
È importante ricordare che, in generale, il pagamento delle spese corrisponde a chi abita nell'edificio. Se una persona possiede un appartamento e lo affitta, le spese sono a carico dell'inquilino e non del proprietario. Ovviamente, quest'ultimo non è il caso in tutti i casi, quindi quando si affitta un appartamento è importante esaminare da vicino l'accordo esistente su tale questione.
La frase preposizionale "a scapito di" , d'altra parte, si riferisce a ciò che viene fatto per conto oa spese di un altro individuo. Ad esempio: "La crescita di un'azienda di solito avviene a scapito di un'altra" , "Non voglio vivere a spese dei miei genitori: ho intenzione di lavorare e guadagnare i miei soldi" , "Il pareggio lascia la squadra rivale a scapito del loro classico rivale a qualificarsi per il prossimo turno del torneo ” .