Il termine proprietà deriva da una parola latina che serve a riferirsi a qualcosa che è inseparabilmente legato alla terra, sia fisicamente che legalmente. Cioè una struttura che non può muoversi senza causare danni.
Gli edifici, le case e gli appezzamenti o terreni sono reali. Questo tipo di proprietà fa parte di ciò che è noto come immobiliare, poiché è strettamente legato al terreno. È comune che gli immobili facciano parte di un registro che fornisce una maggiore protezione al proprietario.
In ogni caso, sebbene un appezzamento di terreno possa anche essere considerato una proprietà, il concetto tende ad essere utilizzato più frequentemente per riferirsi alle strutture architettoniche che vengono chiamate abitazioni. Alcune frasi in cui il termine può apparire sono: "Come puoi vedere, è una proprietà di alta classe, con pavimenti in marmo e dettagli di lusso in bagno, cucina e camere da letto" , "La cosa migliore che puoi fare con i tuoi risparmi è investire in immobili ” , “ Le indagini hanno mostrato che il sospettato ha tre immobili non dichiarati in Patagonia ” .
A differenza degli immobili, i beni mobili sono quelli che possono essere spostati da un luogo all'altro preservandone l'integrità. Auto, moto, barche e aeroplani sono esempi di proprietà personale.
Esistono altre differenze tra i due tipi di elementi. Ad esempio, in teoria gli immobili sono più costosi dei beni personali, anche se non è sempre così. Un'altra differenza comune è che gli immobili sono ipotecati e i mobili generalmente no.
A sua volta, va detto che esistono differenze legali tra i due tipi di proprietà. Gli immobili possono essere registrati nel registro delle proprietà, mentre gli altri no; i mobili non possono essere ipotecati, mentre gli immobili sì; per citare due differenze.
Tipi di beni immobili
Esistono diversi tipi di immobili. Queste sono:
* Proprietà per natura: quelle inerenti al suolo (terreno, solare, ecc.).
* Proprietà per incorporazione: edifici in costruzione.
* Proprietà per destinazione: proprietà personale che si unisce a una proprietà e che la favorisce (attrezzi agricoli o minerari).
* Immobiliare per analogia: si chiamano così le concessioni ipotecarie.
* Proprietà per adesione: elementi che fanno parte della proprietà ma sono essi stessi mobili. Ad esempio porte e finestre (in fabbrica sono mobili ma installati in una casa diventano immobili).
* Proprietà per rappresentazione: documenti che garantiscono la proprietà; ad esempio l'atto di proprietà di una casa al proprietario.
Tassa sui beni immobili
Ci sono varie tasse che vengono applicate agli immobili, come le tasse sugli immobili che sono fissate in base al valore catastale o le imposte sul reddito (quando l'immobile non è utilizzato dal suo proprietario).
L'IBI (Real Estate Tax) è una tassa che deve essere pagata obbligatoriamente ogni volta che si acquista un immobile. Viene valutato intorno al valore di detto bene e attribuisce all'acquirente i diritti legali e reali di proprietà del prodotto. Detta tassa deve essere pagata nel comune che riscuote l'imposta. Tale imposta deve essere gestita tenendo conto delle informazioni citate nel catasto e nei documenti di stato dell'immobile. Questo registro si trova nel comune corrispondente e registra tutti gli immobili che rientrano nella giurisdizione. Deve essere rivisto annualmente per aggiornarlo sulle transazioni effettuate intorno agli immobili che vi sono registrati.
Altre tasse che possono essere imposte su una proprietà sono la tassa sull'aumento del valore del terreno urbano (se il valore del terreno aumenta, aumenta anche la proprietà e quindi la tassa da pagare per essa), l' imposta sul reddito (di natura diretta e personale che deve essere pagata dalle persone fisiche in un dato periodo) e l' imposta sul patrimonio (riscossa sulle persone con patrimonio netto).